虹口区上海个人房产抵押贷款门槛高吗？有无资信不良也能贷？

上海个人房产抵押贷款门槛高不高？

作为一名资深理财小编，我敢拍着胸脯告诉你：上海个人房产抵押贷款的门槛还是比较高的。但不要灰心，只要你符合以下条件，还是有很大的希望可以贷到款的。

1. 有稳定的工作和收入

银行最看重的就是借款人的还款能力，因此稳定的工作和收入是必不可少的。一般来说，你的月收入至少要达到月供额度的2倍以上，并且必须持续稳定一段时间，才能让银行相信你具备偿还贷款的能力。

2. 信用记录良好

银行在审批贷款的时候，还会重点审查你的信用记录。如果你有不良的信用记录，比如逾期还款、信用卡透支等情况，那么你的贷款申请很可能会被拒绝。所以，平时一定要保持良好的信用习惯，按时还款，不要没事找事去刷爆信用卡。

3. 房产价值较高

抵押贷款的额度是根据房屋的价值来确定的。一般来说，房屋的价值越高，你所能贷到的款项也就越多。所以，如果你想要贷到更多的钱，最好选择价值较高的房产作为抵押物。

4. 拥有房产的所有权

如果你想用房产抵押贷款，那么你必须拥有该房产的所有权。如果你只是房产的共有人，或者只是拥有使用权，那么你是无法办理抵押贷款的。

5. 提供足够的抵押品

除了房产本身之外，银行还可能要求你提供额外的抵押品，比如汽车、股票、贵金属等。这主要是为了降低银行的贷款风险，万一你无法偿还贷款，银行可以拍卖抵押品来弥补损失。

有无资信不良也能贷到款？

如果你有资信不良的情况，也不是完全没有办法贷到款。不过，这会增加你的贷款难度，而且贷款利率也会更高。在申请贷款时，你可以试试以下几招：

1. 找信用担保机构

信用担保机构可以为你的贷款提供担保，帮助你提高贷款申请的成功率。不过，你需要向担保机构支付一定的费用。

2. 寻找民间贷款

民间贷款虽然利率较高，但它们对借款人的信用要求相对宽松。如果你急需用钱，又无法从银行贷到款，不妨试试民间贷款。

3. 找亲戚朋友借钱

如果你有信得过的亲戚朋友，可以向他们借钱。不过，一定要先说明借款用途和还款计划，避免因钱财问题伤了和气。

其他需要注意的事项

除了上述条件之外，在申请个人房产抵押贷款时，你还需要准备以下材料：

个人身份证件

收入证明

房产证

结婚证

公积金缴纳证明

其他银行要求的材料

看完这篇文章，相信大家对上海个人房产抵押贷款的条件和门槛有了一定的了解。如果你还有疑问，或者有自己的想法和经验，欢迎在评论区留言分享，一起交流讨论。